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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Cormeilles-en-Parisis (95240)
220 000 € Référence 250

A propos de ce bien

* EXCLUSIVITE *

PARiSii IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette charmante maison de ville de 4 pièces, répartie sur 3 étages, offrant 54 m² Loi Carrez et 70 m² au sol. Située dans le quartier historique de Cormeilles-en-Parisis, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes d’une école maternelle, 2 minutes d’une école primaire et 7 à 9 minutes des commerces. La gare de Cormeilles-en-Parisis (ligne J) est accessible en 12 minutes à pied ou en 10 minutes grâce à la ligne 30-05.

La maison se compose d’une entrée menant à une cuisine de 6,29 m² ainsi qu’à un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un séjour d’environ 15 m², puis, au deuxième étage, une chambre de 13 m² accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Le troisième étage accueille une seconde chambre de 12 m².

Caractéristiques :
Le DPE est actuellement classé en F mais passera en E au 1er janvier 2026. Le logement est équipé d’un chauffage électrique à inertie et de fenêtres en double vitrage.

Ses atouts :
La maison est en très bon état général et se situe à proximité de toutes les commodités ainsi que de la gare, accessible en 12 minutes à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir : le ravalement et la rénovation de façade datent de 2022, la toiture a été remplacée en 2024 et des travaux de rénovation intérieure ont été effectués en 2025.

Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou par mail afin de convenir d'une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 54,46 m²
  • séjour 15,64 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

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